Firmar un alquiler es de esas decisiones que parecen rutinarias hasta que algo sale mal. La mayoría de los problemas no nacen de mala fe, sino de cláusulas poco claras o de cosas que nunca se conversaron. Revisar el contrato con tiempo ahorra disgustos.
1. Quiénes firman y qué se alquila
Verificá que los datos de las partes y la descripción del inmueble sean correctos: dirección, padrón, qué incluye. Lo que no está escrito, después es difícil de reclamar.
2. El plazo y la renovación
Mirá por cuánto tiempo es el contrato, qué pasa al vencer y bajo qué condiciones se puede renovar o finalizar antes. Las salidas anticipadas suelen tener consecuencias.
3. El precio y los reajustes
No alcanza con el monto inicial. Fijate cada cuánto y según qué criterio se ajusta el alquiler durante la vigencia del contrato.
4. La garantía
Existen distintas formas de garantía y cada una tiene sus implicancias. Asegurate de entender qué tipo se exige, qué cubre y qué se necesita para constituirla.
5. Gastos: quién paga qué
Gastos comunes, tributos, consumos, reparaciones. El contrato debería dejar claro qué corresponde al propietario y qué al inquilino.
6. Estado del inmueble y entrega
Dejar registrado el estado en que se recibe la propiedad (con inventario y fotos) protege a ambas partes al momento de la devolución.
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